大连房地产热过头了吗?
	新华网大连频道 （2003-03-28 15：31）	来源：大连晚报

　　新华网大连3月28日电 接受调查的80家企业中84%房地产商认为两年内要保持和加大房地产开发投资力度。

　　国家统计局最新测算的房地产开发景气指数表明，全国房地产热开始降温。 据今年前几个月的统计数字,大连房地产开发投资、施工房屋建筑面积、商品房销售面积均呈下降趋势，“下降”似乎成了今年大连房地产的“关键词”。那么，大连的房地产是否热过头了呢?大连房地产的明天会怎样？ 日前,本报与大连企业调查队对我市万达、亿达、新型等80家房地产企业进行了联合抽样调查。

　　80位房地产企业家对我市房地产开发投资是否过热的判断中，有47位企业家对我市房地产开发投资过热持否定的态度，占企业家总数的59%；18位企业家认为还需加大，占23%；只有15位认为较为过热，占19%。

　　房地产速度快于地区经济？

　　在我们调查的80位房地产企业家中有27位认为我市的房地产开发投资规模快于地区经济的发展，有50位认为与本地区经济发展相适应，只有3位认为慢于本地区经济发展。80位房地产企业家有60位认为房地产开发对本地区经济发展影响较大，18位认为有一定的影响，只有2位认为影响不大。 房地产开发规模适度 80位企业家中有54位企业家认为我市的房地产投资规模适度，占企业家总数的68%；还有2位认为过小；另有24位企业家认为偏大。

　　谁在影响房地产投资？

　　80位企业家对影响我市房地产开发投资扩大规模的主要因素按照影响程度排序：37位企业家认为是市场需求扩大是第一要素，占企业家总数的46%；15位企业家认为是城区改造和企业搬迁是第一要素，占15%；14位企业家认为经济形势乐观是第一要素，占18%；11位企业家认为为了拉动地区经济增长是第一要素，占14%。

　　未来两年房地产前景如何？

　　80位企业家从全市房地产发展的总体趋势出发，认为未来两年内我市房地产应保持和加大开发投资力度的有61位，占企业家总数的76%，其中，18位认为应加大房地产投资力度，占23%；只有19位企业家认为应缩小投资，仅占24%。

　　80位企业家从本单位的实际生产经营出发，认为本企业在未来两年内要继续保持和加大房地产开发投资力度的有67位，占企业家总数的84%，其中认为要加大投资力度的有37位，占46%。（完）通讯员 : 徐兵 臧黎慧 记者 : 马嫱

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