新华网沈阳1月22日电（记者李宇佳）东北地区首单基础设施公募REITs——中信建投沈阳国际软件园REIT（以下简称沈软REIT）22日在上交所首次发布收益分配公告。公告显示，该产品上市后快速启动首次分红，且分派金额显著优于招募说明书预测水平，体现了优质存量资产良好的现金流回报能力。

  根据公告，2025年沈软REIT实现可供分配金额6512.63万元，本次拟分派金额6000万元，分派金额约占可供分配金额的92.13%。值得关注的是，该基金在分红兑现上表现亮眼，其2025年可供分配金额较招募说明书同期预测值增幅达14.83%。

  业内人士表示，在当前市场环境下，沈软REIT实现了超预期的分红业绩，其底层逻辑在于“资产端的扎实运营”与“项目端的审慎估值”形成了有效共振。据了解，在项目筹备与发行阶段，项目方沈阳国际软件园并未单纯追求融资规模最大化，而是坚持“压实估值、审慎预测”的原则，在测算过程中主动剔除不确定性因素，为上市后的二级市场表现预留了充足的安全边际。

  当前，正值新一轮东北全面振兴战略深入实施之际。沈软REIT的稳健运行，对于区域盘活存量资产具有积极示范意义。沈软REIT通过扎实的现金流分派表现，客观验证了沈阳数字经济产业资产的价值韧性。该项目的实践表明，通过规范的公募REITs运作，东北地区的优质资产能够有效对接资本市场，为辽宁乃至东北地区进一步利用金融工具盘活基础设施存量、促进实体经济高质量发展提供了有益借鉴。